Xây Nhà Phần Thô Là Như Thế Nào, Gồm Những Công Đoạn Nào?

Xây nhà phần thô là gì? Chắc hẳn đây chính là câu hỏi mà rất nhiều người đang băn khoăn tìm hiểu. Xây nhà phần thô có thể coi là công đoạn vô cùng quan trọng của cả 1 quá trình thi công nhà ở. Phần xây thô ảnh hưởng đến độ bền của ngôi nhà, tính thẩm mỹ của ngôi nhà được quyết định ở chính giai đoạn này.

Xem thêm:

• Dịch vụ hoàn thiện nhà trọn gói
• Tại sao nên xây nhà hoặc cải tạo nhà trọn gói?
• Kinh nghiệm lựa chọn kết cấu móng nhà 2 tầng

Xây phần thô là gì?

Xây nhà phần thô là tiền đề để bạn có được ngôi nhà đẹp. Vì vậy khi thi công phần thô được tính toán bài bản theo kế hoạch, thi công có độ chính xác, kỹ lưỡng càng cao thì khi vào phần hoàn thiện sẽ nhanh và tiết kiệm chi phí đáng kể. Ngược lại nhiều người lại có suy nghĩ sai lầm là phần thô cứ làm ào ào không được tính toán một cách kỹ lưỡng, cái gì làm sai ở phần thô thì phần hoàn thiện sẽ sửa lại được hết thì sẽ nhận một hậu quả khôn lường.

Theo hầu hết mọi người được hiểu xây dựng phần thô bao gồm làm móng, kết cấu bể ngầm, phần khung ( cột, dầm, sàn), cầu thang, mái, lan can, xây, tô, chống thấm, cán nền, đi đường ống điện âm tường (chưa rút dây), đi đường ống nước âm tường… Các công việc còn lại như lát ốp gạch nền, đóng trần thạch cao, trét matic, sơn nước, kéo dây điện, gắn thiết bị điện nước… là những công việc hoàn thiện.

Việc xây dựng xong phần thô thì toàn bộ hình dáng ngôi nhà của bạn đã hiện rõ việc hoàn thiện chỉ là tạo vẽ thẩm mỹ cho ngôi nhà nữa mà thôi.

Phần thô trong xây dựng đối với một ngôi nhà ở thông thường nó diễn ra theo trình tự như sau:

• Phần móng: Chuẩn bị mặt bằng, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng cốt pha móng đổ bê tông móng. Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột ( nếu có ), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.
• Phần khung: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái ( nếu có ). Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái nếu có.

Trong các công việc xây dựng phần thô chủ nhà cần chú ý như quan sát công tác đào đất nếu móng nhà đặt trên nền đất thiên nhiên thì có đảm bảo như trong hồ sơ thiết kế kết cấu ( xem loại đất thuộc loại đất tốt hay xấu ), công tác cốt thép chú ý chủng loại, đường kính, vị trí cắt thép, neo thép. Công tác cốt pha xem độ chắc chắn của cốt pha, độ kín khít để khi đổ bê tông không bị mất nước, thời gian tháo cốt pha hợp lý. Công tác bê tông chú ý đến tỷ lệ trộn cốt liệu, công tác xây chú ý đến tường xây thẳng, mạch đều,…

Những thông tin chúng tôi vừa chia sẻ phần nào đó bạn đã hiểu được xây nhà phần thô là gì? Khi bạn không có đủ kiến thức về xây dựng để thực hiện việc giám sát, không có kinh nghiệm khi xây nhà mà không có sự tư vấn của một người có chuyên môn xây dựng thì có lẽ bạn sẽ không thể hài lòng với ngôi nhà sau khi hoàn thiện.

Nếu có bất cứ vấn đề thắc mắc hay cần tư vấn hãy liên hệ với KTS của Kiến Trúc ADF để được hướng dẫn chi tiết nhất.